3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Sindelfingen
389.000 €
390.000 €
- Wohnfläche 98,18 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab September 2025
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1993
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Hausgeld: 416,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 1.050,00 EUR
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-
Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in
Sindelfingen. Die Wohnung ist nicht nur ideal für Familien,
sondern auch behindertengerecht gestaltet und bietet somit
höchsten Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung der gesamten
Wohnanlage in den Jahren 2018/2019 wurde die Immobilie auf
einen modernen Stand gebracht. Neue Kunststofffenster, eine
energetisch effiziente Außenfassade und eine moderne
Fernwärme-Heizungsanlage sorgen für niedrige Energiekosten
und ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung:
•Wohnfläche: 98,18 m² aufgeteilt in 3,5 Zimmer
•Bodenbeläge:
•Küche: Laminat
•Badezimmer: Zeitlos gefliest
•Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Heller Bodenbelag für eine
freundliche Atmosphäre
•Küche: Moderne Einbauküche
•Badezimmer: Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und
Dusche
•Fenster: Neue, energiesparende Kunststofffenster (2018/2019)
•Heizung: Moderne Fernwärmeheizung (2018/2019)
•Terrasse: Sonnige Terrasse, die einen idealen Platz zum
Entspannen im Freien bietet
•Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport-Stellplatz
gehören zum Angebot
•Behindertengerecht: Alle Zugänge und die Innenraumaufteilung
sind für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen
Wohnlage von Sindelfingen, nur wenige Gehminuten vom
Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Besonders praktisch: Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer
Distanz, sodass eine hervorragende Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse:
•In wenigen Minuten erreichen Sie IKEA
•In nur 10–15 Minuten sind Sie im Einkaufszentrum
Breuningerland
•Ebenfalls 10–15 Minuten entfernt befinden sich die Merkaden
Sindelfingen bietet mit seiner Vielfalt an Angeboten und der
Nähe zu Stuttgart eine hervorragende Lebensqualität.
Sonstiges:
Dank der umfassenden Sanierung ist kein zusätzlicher
Renovierungsaufwand nötig. Die behindertengerechte
