3,5 Zimmer Wohnung in Sonthofen/Allgäu

# Objektbeschreibung
Die in der Kreisstadt des Oberallgäus gelegene großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus mit Stil und persönlicher Note. Ein breites Treppenhaus mit hochwertigem Linoleumbelag führt Sie zu Ihrer neuen Wohnung mit Sprechanlage. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer bietet sich eine herrliche Aussicht in die Oberstdorfer Berge. Von hier ist auch der große Südbalkon zu erreichen. Das Tageslicht-Bad besitzt Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. In einem zusätzlichen Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss; auch ein Trockner kann hier aufgestellt werden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: hochwertiger, schwellenloser und pflegeleichter Vinylfußboden, Energiesparfenster. eine Gas-Brennwertheizung und eine Aufdachdämmung sorgen für moderate Nebenkosten. Zusätzlichen Stauplatz bietet ein separater 15qm großer Kellerraum, ein abgetrennter weiterer Raum mit ca 6qm und ein eigener kleiner Hofstellplatz. In einem weiteren ebenerdigen Gemeinschaftsraum können Sie Ihr Fahrrad abstellen.

# Ausstattung
Preis für die Garage: 25.000 Euro
Der verbrauchswert für unsere Wohnung liegt bei 154kWh

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Sonthofer Süden in grüner Umgebung und doch zentrumsnah. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Auch ein paar Modegeschäfte, fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Eine große Parkanlage und das Erlebnisbad Wonnemar sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnungsfotos zeigen den Zustand nach der letzten Komplettrenovierung. Aktuell sind alle Decken neu gestrichen, die Wände entsprechen dem Stand nach dem letzten Mieterauszug. Sie sind für einen neuen individuellen Anstrich nach Ihren Wünschen vorbereitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.09.2015
Gültig bis: 07.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: dA-3eK1e5W-1#GFb9z