3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Blick ins Grüne!

# Objektbeschreibung
Wohnen mit Blick ins Grünen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Singen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die separate Küche bietet Ihnen Raum zum kochen.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie nicht nur einen Speicher, sondern auch einen großen Abstellraum, der Ihnen extra Stauraum bietet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die sehr große Garage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen und grünen Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Dezember vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei. Die Lage in Singen ist hervorragend: ruhig und grün, aber dennoch schnell in der Stadt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.


Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.


Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.


Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 360,28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.05.2024
Gültig bis: 2034-05-28
(H)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 184-00623