3,5 Zimmer Wohnung Stuttgart Süd, Balkon, Einbauküche
1.610 €
- Wohnfläche 94,50 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.760 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.830 €
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
Hallo,
angeboten wird eine 4 Zimmer Maisonettewohnung mit insgesamt 94,5 qm.
Sie besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich (offiziell 2 Zimmer), einem Arbeits- bzw. Gästezimmer (ca. 10 qm) mit Glastür und einem Schlafzimmer im oberen Stock.
Oben ist zudem noch eine Galerie (0,5 Zimmer) welche sich ideal für einen Arbeitsplatz eignet.
Highlight der Wohnung ist der geräumige Dachbalkon mit ca. 6qm, der ideal zum entspannen und genießen ist!
Die Wohnung verfügt über Hochwertigen Fliesenboden.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Es ist eine 1,5 Jahre alte Ikea Küche (Kühl- Gefrierkombi, separat), Induktionsherd, Abzugshaube, Ofen und Spülmaschine, Hänge- und Hochschränke) eingebaut die abgekauft werden müsste.
Der Neupreis war bei der Anschaffung 4.200€. Die Ablöse ist verhandelbar.
Ansonsten stehen Kleinigkeiten ebenfalls zum Verkauf (Plissee, Pax-Kleiderschrank…)
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Im unteren Stock sind zur Küche, dem Bad und dem (kleineren) Zimmer Milchglastüren verbaut.
Lage
Dank der cleveren Anbindung ist man von der Wohnung sowohl schnell in der Stadt als auch im draußen im Grünen!
Die Wohnung befindet sich direkt am Waldrand.
Vom Balkon auf schaut man in einen Innenhof und den Wald!
Zu Fuß ist man in 4 Minuten an der U-Bahnhaltestelle Bihlplatz von wo aus man in 3 Minuten den Marienplatz und in 6 Minuten die Stadtmitte erreicht.
Am Hauptbahnhof/Staatsgalerie ist man in 9 Minuten. Auch mit dem Rad ist man relativ steigungsfrei schnell in der City.
Vom Haus kann man durch den Wald nach Degerloch spazieren oder am Südheimer- oder am Erwin-Schöttle-Platz mit eine Runde Tischtennis spielen.
Ideal gelegen auch für eine Arbeitsstelle in S-Vahingen oder Degerloch!
Heßlach selbst hat ebenfalls sehr gute Gastronomie insb. am Bihl- und Südheimer Platz.
Ein Bäcker, Aldi, Netto und eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar.
In der Gegend ist Anwohnerparken. Meist sind unmittelbar vor dem Haus Parkplätze frei.
Auf der Autobahn ist man ebenfalls in wenigen Minuten.
