- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab November 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1976
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 374 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die 3,5-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 98 qm². Es gibt zwei innen liegende Badezimmer (Duschbad mit WC und Gästetoilette), ein großes Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Die Küche und das Esszimmer sind durch ein Holz/Glaselement getrennt, das sich zur vollständigen Zusammenlegung entfernen ließe.
Aus dem Küchenfenster und vom Balkon hat man einen tollen, unverbaubaren Blick über Göttingen und den Park der Wohnanlage.
Durch die Hanglage des Grundstücks befinden sich die beiden Schlafzimmer ebenerdig, das Wohnzimmer und die Küche dagegen erhöht.
Der Bodenbelag besteht aus wertigen Steinzeugfliesen und Stäbchenparkett. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert, hier sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Im Großteil der Wohnung liegt Fußbodenheizung, nur in den Schlafzimmern sind Standheizkörper verbaut. In der Küche befindet sich eine einfache weiße Einbauküche.
Direkt neben der Wohnung liegt der zugehörige Abstellraum mit Licht und Steckdosen. Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Wandschränke im Flur.
Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Parkanlage mit altem Baumbestand, viel Grün und einen kleinen Spielplatz. Es gibt ein Fahrradhaus, eine Münzwaschmaschine und einen Trockenraum im Keller.
Die Wohnanlage wird von einer verlässlichen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterservice. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse "C".
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 374,00 € im Monat (Heizkosten inklusive).
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden (zusätzlich 15.000 Euro).
Die Anlage liegt direkt am Göttinger Stadtwald und ist daher sehr schön ruhig. Trotzdem ist sie durch die Bushaltestelle in nächster Nähe gut angebunden.
