3-Familienhaus in attraktiver Lage nahe dem Gerhardplatz in Mittelmeiderich!
270.000 €
- Wohnfläche 186 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 325 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1906
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene Dreifamilienhaus in attraktiver Lage nahe dem Gerhardplatz in Mittelmeiderich präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es handelt sich um einen stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906, der mit einem sonnigen Süd-Ost-Garten besticht. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Fahrräder können sicher in der Garage abgestellt werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind in den Bildern keine aktuellen Innenaufnahmen enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Geldanlage mit Altbaucharme!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr Ansprechpartner ist Marcel Pinto-Abrantes
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. ist nach notarieller Beurkundung fällig und verdient. Rechnungssteller ist Samt & Seide Immobilien, Westwall 105, 47798 Krefeld
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Mittelmeiderich liegt zentral im nördlichen Teil von Duisburg und bietet eine Mischung aus traditionellen Altbauten und moderneren Wohnanlagen. Die Gegend zeichnet sich durch erschwinglichen Wohnraum und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Dank der Autobahn A59, die Meiderich im Norden mit Dinslaken und im Süden mit Düsseldorf verbindet, sind viele Ziele schnell erreichbar. Auch andere Autobahnen wie die A40, A42 und A3 sind rasch zugänglich. Der öffentliche Nahverkehr wurde kontinuierlich verbessert durch den Ausbau der U-Bahn und die Einrichtung des Meidericher (Bus)-Bahnhofs. Dadurch erreicht man das Zentrum von Duisburg in wenigen Minuten.
Mittelmeiderich ist besonders bei Familien sehr beliebt. Es gibt sieben Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen. Das Einkaufsangebot in Mittelmeiderich ist überdurchschnittlich gut, mit vielen Discountern und Drogeriemärkten für den täglichen Bedarf. Auf der Hauptgeschäftsstraße, der Von-der-Mark-Straße, findet man eine Vielzahl von Geschäften wie Bekleidungs-, Mobilfunk-, Schreibwaren- und Lebensmittelläden. Auch Apotheken, Optiker und eine Stadtbibliothek sind vorhanden. Mittwochs und samstags bietet der Wochenmarkt am Bahnhofsvorplatz frische Lebensmittel und Waren aus der Region an.
Mittelmeiderich ist besonders attraktiv für Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die eine gute Infrastruktur und ein relativ ruhiges urbanes Wohnumfeld schätzen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 353.3 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6204#36ZCHm
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Samt & Seide Immobilien
Inhaber: Shkelzen Zejna
Hochfelder Str. 125, 47809 Krefeld
Vertreten durch
Inhaber: Shkelzen Zejna
Hochfelder Str. 125, 47809 Krefeld
Kontakt
Telefon: 02151 - 351 81 99
Handy: 0177 - 89 69 097
E-Mail: info@samtundseide-immobilien.de
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 84133567091
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
VHV Versicherungen
Hannover, Deutschland
Versicherungsschein-Nummer: H 310-107812 GVJ
Geltungsraum der Versicherung: Europa
Verwendete Bilder und Medien
Eigene Bilder von Samt & Seide Immobilien und lizenzierte Fotografien von Fotolia / AdobeStock (nachfolgend aufgelistet):
- Slideshow Bild 1: #191220285
- Slideshow Bild 2: #214142861
- Slideshow Bild 3: #162336648
- Slideshow Bild 4: #107150476
- Pflegeimmobilien Bild 1: #210680017
- Pflegeimmobilien Bild 2: #55767631
- Pflegeimmobilien Bild 3: #89829810
- Samt & Seide Denkmal: #162820581
- Architektur-Skizze: #161775435
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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