Verkauf nach Gebot*: 2-3 Familienhaus in Leinefelde: großzügig - zeitgemäß - viele Details - gehobenes Wohnumfeld

* Angeboten wird ein bezugsfertiges Zwei/Drei-Familienhaus mit je einer Wohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie zwei weiteren wohnwirtschaftlich nutzbaren Räumen und einem Duschbad im Kellergeschoss
* helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
* Erdgeschoss, ca. 90 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
* Dachgeschoss, ca. 77 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
* Kellergeschoss, ca. 90 m²; davon 45 m²: 2 wohnwirtschaftlich nutzbare Räume und ein Duschbad
* 2 großzügige Wohnzimmer, jeweils mit Zugang auf die Terrasse (EG) und den Balkon (DG)
* 2 große Wohnküchen (EG, DG); Einbauküche im EG mit Speisekammer und Terrassenzugang (incl.); Einbauküche im DG (gegen Abstand)
* 3 Bäder: EG: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet; DG: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; KG: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* begehbarer Spitzboden als Stauraum oder Ausbaureserve
* Gas-Zentral-Heizung (in 2020 generalüberholt) für Wärme und Warmwasser; Fußbodenheizung in den Bädern (EG, DG)
* 2-fach-verglaste, leicht getönte Kunststoff-Fenster, K-Wert: 1,1 W/m²K
* überwiegend Außenrollläden
* Bodenbelag: Echtholz-Parkett (Wohnzimmer), Kork, Laminat, Fliesen
* Holz- und Holz/Glas-Innentüren
* massives Mauerwerk (36cm Poroton-Stein) mit Verblendung (ca. 3cm)
* Elektrik, 3-adrig mit FI-Schutzschalter
* zahlreiche Downlights
* Edelstahlgeländer (KG, EG, DG)
* angemeldeter Glasfaseranschluss
* hoher Kniestock (ca. 1,10m)
* mit großem Glasdach (8 x 3,5m) überdachter Eingangsbereich
* vergitterte Kellerfenster
* Rückstauklappe
* Gegensprechanlage
* Dacheindeckung: Tonziegel
* gefliestes Kellergeschoss: 2 wohnwirtschaftlich nutzbare Räume (Kinderzimmer, Partyraum), 1 Duschbad, 2 Kellerräume, Heizungskeller, Waschraum mit separatem Ausgang in den Garten
* 2 Terrassen
* 1 Balkon mit Windfang und Markise
* 1 Garage mit elektr. Antrieb und Starkstrom, 1 Carport mit Stromversorgung, 3 Stellplätze
* angelegter gepflegter Garten mit Außengrill, sonnenverwöhntem Pavillon mit Stromversorgung, Gewächshaus, Gartengerätehaus und Regenversickerungsanlage (Springbrunnen-Optik)
* Energieverbrauchsausweiskennzahl: 107,2 kWh/(a\*m²); Energieklasse: D

Lagebeschreibung:

* ruhige Wohnlage in Leinefelde
* gehobenes und modernes Wohnumfeld
* sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
* gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, Bahnhof, A38, B247
* vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Die Feldmark und das Wäldchen sind fußläufig erreichbar.