3-FAMILIENHAUS IN VÖLKLINGEN Investitionsmöglichkeit !

GUT VERMIETETES 3-FAMILIENHAUS IN VÖLKLINGEN

Das ruhig gelegene 3-Familienhaus in Völklingen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut.

Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer zusätzlich mit einer großen Terrasse, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten jeweils vier Zimmer.
Derzeit sind sie an Familien vermietet.

Dieses Arrangement sichert eine gute Gesamtmietrendite, wobei die gesamte Jahresnettokaltmiete 34080 Euro beträgt.

Für Investoren präsentiert sich dieses Anwesen als äußerst attraktives Objekt aufgrund seiner guten Lage, des gepflegten Zustands und der soliden Mietrendite. Die Vielseitigkeit des Hauses eröffnet verschiedene Optionen für die zukünftige Nutzung, sei es als Renditeobjekt mit bestehenden Mietverträgen oder als Möglichkeit zur weiteren Optimierung des Wohnraums für potenzielle Käufer.

Zusammenfassend bietet dieses 3-Familienhaus in Völklingen eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von individuellen Wohnkonzepten sowie für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite suchen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 30.06.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Wesentliche Energieträger Warmwasser: Strom
Energieausweis:
Baujahr 1908
Zustand Gepflegt

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1908
wesentlicher Energieträger Fernwärme

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Völklingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

Wohnfläche: 270 m² gesamt, verteilt auf
3 Stockwerke

Gesamtfläche Grundstück: ca. 500m2

Kellerräume: Voll unterkellert mit 4 Kellerräumen

Heizung: Fernwärme -Zentralheizung

Stellplätze: Öffentliche Parkplätze vor der Haustür.

Sonstiges:
Bitte beachten - Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus
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Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus
Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf
oder -Vermietung vorbehalten.

Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlung bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.