3- Familienhaus Osnabrück- Haste

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1927 errichtet und 2013 saniert (Abwasserleitungen, Wasserleitungen,
Gasleitungen und Elektroleitungen).
Die Gasetagenheizungen wurden im Erdgeschoss 2021, im Obergeschoss 2010 und das Dachgeschoss 2021 erneuert.
Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls 2013 erneuert, das Bad im Dachgeschoss wurde
2020 erneuert.

# Ausstattung
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 92 m² (4 Zimmer, Küche, Bad).
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ebenfalls 92 m² (3 Zimmer, Küche, Bad).
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 56 m² (2 Zimmer, Küche, Bad).
Zu dem Anwesen gehört eine Garage mit einer langen Zufahrt, wo zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 472 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Stadtlage, gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Terrasse.
Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit im Jahr € 1.233,74.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2086.
Die jährliche Miete beläuft sich auf ca. € 24.000,-- im Jahr.
Das Maklerhonorar beträgt 5,95 % vom Kaufpreis und ist zahlbar und fällig vom Käufer bei
Kaufvertragsabschluss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 304.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3583