- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 166 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße 4 in Bad Lausick. Die ca. 58 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet, kann jedoch auch zur Eigennutzung erworben werden.
Modernisierungen:
2015: Umfangreiche Modernisierungen im Innenausbau
1996: Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen sowie Modernisierung des Leitungssystems, der Heizungsanlage und der Bäder
Vorteile des 1. Obergeschosses:
Das 1. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, niedrigen Nebenkosten und komfort:
Bequemer Zugang: Kein mühsames Treppensteigen wie in höheren Etagen – ideal für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Mehr Sicherheit: Besser geschützt vor ungebetenen Gästen im Vergleich zum Erdgeschoss.
Geringerer Geräuschpegel: Weniger Lärm durch Straßenverkehr oder Passanten.
Angenehmes Raumklima: Kühle Temperaturen im Sommer und gute Wärmedämmung im Winter.
Attraktivität für Mieter und Eigennutzer: Wohnungen im 1. Obergeschoss sind besonders gefragt, was die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht.
Highlights:
Ca. 58 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
Seit 2018 vermietet
IST-Miete: 290 € monatlich (3480 € jährlich)
SOLL-Miete: 348 € monatlich (4176 € jährlich) möglich
Auch zur Eigennutzung möglich
Hausgeld: ca. 166 € monatlich
Kaufpreis: 59.000 €
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Lausick. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
