3-Raum-Wohnung im Herzen der Kurstadt

**Zimmer**

3

**Wohnfläche**

Ca. 93,34 m²

**Etage**

EG

**Objekttyp**

Sanierter Altbau

**Frei ab**

1. Juni 2025

**Netto-Kaltmiete**

650,00 €

**BK-Vorauszahlung**

110,00 €

**HK-Vorauszahlung**

170,00 €

**Gesamtmiete**

930,00 €

**Kaution**

1.950,00 € (3 Nettokaltmieten)

**Energieausweis**

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 43,7kWh/()m²\*a)

**Energieträger**

Erdgas

**Ausstattung**

Stellplatz im Südring 16, Abstellraum in der Wohnung, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Einbauküche

Die hier angebotene 3-Wohnung hat Charme und Esprit. Sie ist mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² ideal um sich ein gemütliches Wohlfühl-Ambiente zu schaffen. In Sachen Gestaltung und Einrichtung sind dem zukünftigen Mieter keine Grenzen gesetzt. Mit etwas Kreativität und Feingefühl wird aus dieser im Zentrum gelegenen Wohnung ein Ort der Entspannung.

Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Geschäfte, sowie Banken, Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar.

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standortinformationen

Sich in Bad Liebenwerda niederzulassen heißt, in einer landschaftlich wunderschönen und doch verkehrsgünstig gelegenen Region seinen Lebensmittelpunkt zu finden.

Im liebevoll restaurierten Stadtzentrum von Bad Liebenwerda lädt der Einzelhandel der Stadt zum Stöbern in den Geschäften ein und die Gastronomie bietet für jeden Gaumen das Passende. Besonders interessant für die Bewohner und die Besucher ist das Einkaufszentrum „Rösselpark“ im Herzen der Stadt. Dort sind alle Einkäufe für das tägliche Leben an einem Ort zu erledigen. Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Bereich der Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nachverkehr und diverse Zugverbindungen, ausgehend vom Bahnhof in Bad Liebenwerda, gegeben. Diverse Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche runden den Status einer familienfreundlichen Stadt ab.

Das Objekt

Dieser sanierte Altbau wartet auf Bewohner, die in zentraler Lage wohnen möchten.

Der wesentliche Energieträger ist hier Erdgas. Über diese erfolgt die Beheizung und die Warmwasserversorgung. Der erfasste Energiebedarf des Gebäudes weist einen Endenergiebedarf von 43,7 kWh/(m²\*a) aus.

**Haftungsausschluss:** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.