3-Raumwohnung in Rothensee - Balkon - Tageslichtbad
406 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 128 €
- Warmmiete 534 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.218 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 58 m² große 3-Raumwohnung befindet sich im EG in der Ackendorfer Str. 6. Vom länglichen Flur aus gelangen Sie rechterhand in das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Als nächster Raum schließt sich die bereits vorhandene Küche an.
Am Ende des Flures liegt das gemütliche Schlafzimmer. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Ein Kellerabteil wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.
# Ausstattung
- 3-Raumwohnung
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Flur und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-03-13
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Die Ackendorfer Straße befindet sich im nördlich des Magdeburger Stadtzentrums gelegenen Stadtteils Rothensee, welcher durch Wohnbebauung der 1930er und 1940er Jahre sowie zahlreiche Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Lage zwischen den malerischen Neustädter Seen und dem Elbstrom bietet viel Erholungspotential.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Siedlung, ein Getränkemarkt und ein Discounter sind auf dem August-Bebel-Damm zu finden.
Die Haltestelle Hohenwarther Str. der Linie 10 ist etwa 12 min entfernt fußläufig entfernt. Hierüber erreichen Sie die Innenstadt in rund 23 min. Noch schneller gelangen Sie über die S-Bahn-Haltestelle Magdeburg-Rothensee in die Magdeburger Innenstadt. Nach 10 Minuten Fußweg benötigen Sie mit der S1 nur weitere 10 min in die City. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowohl die Innenstadt, aber auch über den August-Bebel-Damm die BAB 2 nach Berlin bzw. Hannover.
# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1932
Anbieter-Objekt-ID: 133134
Rechtliche Angaben
EverReal GmbH
Isartorplatz 8, 80331 München
Gerichtsbarkeit: München, Amtsgericht München
Handelsregister-Nummer: HRB 230016
Geschäftsführer: Nessim Djerboua, Liviu Ignat
Kontakt: anfrage@everreal.co
Telefon: +49 89 38031547
