3 Wohneinheiten idyllisch am Fluss in Lützelsachsen

# Objektbeschreibung
Dieses schöne, gut gepflegte 3 Parteienhaus in Weinheim Lützelsachsen steht zum Kauf für Sie bereit.
Schön gelegen am Bachlauf des Mühlbach, sind die 3 Wohneinheiten gut vermietet und warten auf Ihren neuen Eigentümer.
Das Haus grenzt nach vorne an ein Einfamilienhaus und besticht durch seine ruhige Lage im Grünen.

Die Erdgeschosswohnung hat 87m² hat 2 Zimmer, Schlaf und Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich, eine Badezimmer, Gäste WC, Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den schicken Gartenbereich.

Im Obergeschoss ist die große 3 Zimmerwohnung mit 100m², 2 Schlafzimmer, geräumige Küche und ein großes Badezimmer. Vom Wohnbereich kommen Sie auf den großen Balkon, der Platz bietet, die warmen Sommerstunden im Freien zu genießen.

Im Dachgeschoss mit 54,52m² ist die schicke 2 Zimmerwohnung, die durch die hohen Decken viel Licht und Geräumigkeit bietet. 1 Schlafzimmer, Badezimmer und ein riesiger Wohn- Essbereich bieten alles was man braucht um sich Wohlzufühlen. Weiter gibt es genug Platz zum Abstellen und verstauen von allerlei Dingen.

Hier ist ein hohes Mietpotenzial gegeben!!!

Überlegen Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Lützelsachsen ist ein Stadtteil von Weinheim an der Bergstraße und liegt am Mühlbach.

Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim liegt an der Badischen Bergstraße, in einer Einbuchtung am Westrand des an die Oberrheinische Tiefebene stoßenden Odenwaldes. Der alte Ortskern entstand am Austritt der Weschnitz und die Neustadt am Tal des Grundelbaches. Neuere Stadtteile entwickelten sich über den Schlossberg hinweg entlang der Bergstraße und hinaus in die Rheineben.

Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35087-2345