3 Zi. Eigentumswg 88,4qm, 1a Lage Rheine Innenstadt
347.500 €
- Wohnfläche 88,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2005
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 165 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
3 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage
Rheine, Innenstadt, Humboldtplatz 18
Lage
Humboldtplatz 18, 2.OG
in bester Innenstadtlage von Rheine
Das Naherholungsgebiet an der Ems, Historischer Marktplatz, Fußgängerzone & Bahnhof sind fußläufig erreichbar
Gesundheits- und Pflegeversorgung im direkt gegenüber liegenden Pro-Talis-Seniorenzentrum.
in dieser 1a Lage ideale Geldanlage als auch perfekter (Alters)-Wohnsitz
Ausstattung
- Wohnfläche 88,46qm
- gepflegte Wohnanlage BJ 2005 mit 7 Wohnparteien. Im Parterre befindet sich 2 Ladenlokale mit eigenem Eingang.
- Energieklasse C, 77,1 kwh/qm/a Endenergieverbrauch
- 3 Zimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, südausgerichtet.
- 1 Schlafzimmer & 1 Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer nordausgerichtet
- große, separate Küche ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Duschbad mit Aussenfenster und Anschluss für die Waschmaschine
- Gäste WC, Diele
- Die Wohnung ist ab Zugang Haustür komplett barrierefrei zugänglich
- Aufzug mit Zugang zum Keller
- eigenes, abschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftskeller
- Fußböden fertig: Flur, Küche und Bad gefliest; Wohnzimmer Designboden in Parkett Optik; Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer: tritt- und schallgedämpfter, rollstuhlgerechter Korkboden.
- Wände tapezier- bzw. streichfertig, Bad deckenhoch gefliest
- Decken gestrichen
- abschließbarer Fahrradunterstand im Hinterhof (direkter Zugang vom Hausflur in den Hof)
- Kabel-TV
- Parkgaragenplatz kann in der gegenüberliegenden Garage beim Betreiber gemietet werden.
Bezug zum 01.06.2025
Die sehr hochwertige und gepflegt Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 2.000€ übernommen werden.
Verkauf
Der Verkauf erfolgt von privat zu einem Preis von 347.500,-€ (inkl. Instandhaltungsrücklage von rd. 2.120,- per 31.12.2024, zzgl. ggf. Übernahme der EBK).
Es fällt keine Maklerprovision an, da Privatverkauf. Der Käufer trägt die Notarkosten. Bei ernsthaftem und soliden Kaufinteresse bitte ich um Kontaktaufnahme unter Darlegung der Bonität und Nutzungsabsicht sowie Nennung einer Rückrufnummer.
