Frankfurt-Unterliederbach, 3 Zi. ETW provisionsfrei - ab sofort!

Ab sofort verfügbar!
3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner, ruhiger Lage zu verkaufen.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft von 4 Parteien.
Jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock.

Größenangabe der einzelnen Wohnflächen:
Wohnzimmer: 22,5 m²
Schlafzimmer: 14,0 m²
Kinderzimmer: 8,7 m²
Küche: 7,0 m²
Badezimmer: 4,3 m²
Speisekammer: 1,8 m²
Besenkammer: 0,4 m²
Balkon: 2,3 m² (1/3) effektiv 6,9 m²
Gesamtwohnfläche: 67 m² (+ 4,6 m² nicht anrechenbare Balkonfläche)

Besonderheit:
Wie oben angeführt, hat die Wohnung zusätzlich noch eine große Vorrats-/Abstellkammer und eine sehr praktische, kleine Besenkammer, ähnlich wie ein Wandschrank. So etwas findet man heute nur noch selten.

Zusätzlich gibt es noch einen gefliesten Kellerraum, einen Dachboden incl. Trockenmöglichkeit und einen allgemeinen Fahrradkeller mit Außenzugang.

Optional ist noch eine komplette Ikea-Küche mit nahezu neuen hochwertigen Elektrogeräten und Spezialumbauten verhandelbar, die mit geringen Ergänzungen, wie z.B. eine neue Arbeitsplatte, exakt in die Küche eingebaut werden könnte.

Die Wohnung steht im Moment leer und wäre demnach sofort verfügbar.

Umgebung:
Sehr zentral gelegen in der Nähe des Main-Taunus-Zentrums. Top Verkehrsanbindung zur A66, B8 und zum Flughafen.
Mehrere Buslinien in Richtung Bahnhof Höchst mit den S-Bahnlinien S1, S2 und den Regio's Richtung Wiesbaden und Limburg sowie zum Flughafen. Der Bahnhof Höchst ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Kita's, Schulen und das Klinikum Höchst sind in der näheren Umgebung zu finden, sowie auch Ärzte, Apotheken, einen Bankautomaten, einen REWE Super- und Getränkemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten etc.

Vorteil:
Der Wohnungseingang liegt nicht an einer befahrenen Straße, sondern an einem Fuß- und Radweg, der nur für Ausnahmefälle mit dem PKW befahren werden darf. Von dem Balkon schaut man direkt ins Grüne auf eine große, gepflegte Rasenfläche mit schattenspendenden Bäumen.

Garage:
Optional kann eine im Jahr 2024 neu renovierte, komplett baulich sanierte Garage in einem ca. 100 m entfernten Garagenhof zusätzlich mit erworben werden. Dieses wäre zu empfehlen, da man eine Garage in dieser Lage, sollte man sie nicht selbst benötigen, auch sofort super vermieten kann.
Kaufpreis: 35.000,-- Euro.
Die Garage wird auch separat in den Kleinanzeigen angeboten.

Das Objekt wird von privat verkauft. Es entstehen demnach für den Käufer keine zusätzlichen Makler-/Vermittlungsgebühren.

Bitte nur qualifizierte und aussagekräftige Anfragen bezüglich weiterer Daten, Bilder und Zusatzinformationen per Mail.

Bitte keine Makleranfragen.
Vielen Dank!