3 Zi-ETW in fußläufiger Nähe zur Limmer Straße

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes in Hannover. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gesamtwohnfläche von 72 m². Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und wird über Fernwärme beheizt.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Für Interessenten, die gerne selbst Hand anlegen und die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich hier eine ideale Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, eine günstige Wohnung in guter Lage zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen.

----Auf Grund der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Bilder aus der Wohnung----

Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. MwSt. von 19 %
Provisionshinweis: Die Provision ist zu gleichen Teilen vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen (jeweils 3,57 % inkl. der ges. MwSt. von 19 %) und wird fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hannover. Die Gegend ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Bahn-Station "Glocksee und Goetheplatz", von wo aus man in nur wenigen Minuten das Zentrum der Stadt erreichen kann. Auch der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was ideal für Berufspendler ist. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen ermöglichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. In der Nähe der Braunstraße befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Behandlung ermöglichen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe und Zentrumsnähe. Hier lässt es sich gut leben und wohnen, insbesondere für Menschen, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen, aber dennoch nicht auf eine ruhige Umgebung verzichten möchten.Entfernungen:
Flughafen 20,2 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
infokibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.08.2020
Gültig bis: 03.08.2030
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2541998