3 Zi-Whg, Balkon, Fahrstuhl, EBK, bodengleicher Dusche , seniorengerecht
178.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 320 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier kommt Ihre barrierearme Wohnung:
Am grünen Platz in Wolfenbüttel, an zentraler Stelle bieten wir eine 3 Zimmerwohnung an.
Im Haus gibt es einen großügigen Eingangsbereich rechts der Apotheke. Ein Fahrstuhl bringt Sie ohne Barriere vor die Wohnungstür im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung selbst teilt sich auf in den zentralen Flur, die kleine helle Küche, das große Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, das kleinere "dritte" Zimmer und das Innenbad.
Alle Räume sind stufenlos zueinander angeordnet und das Bad hat eine barrierefrei moderne Dusche.
Auf dem Hof wartet ein Einstellplatz auf Sie, der auf Dauer gemietet werden kann. Im Keller gibt es ein Abteil, das zur Wohnung gehört..
# Ausstattung
Alle Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Flur, in der Küche, und den Schlafräumen liegt gut erhaltenes Laminat in hellem Holzdekor, Im Wohnzimmer wurde derTeppichboden entfernt: hier können Sie einen Boden nach Ihrem Geschmack verlegen. Das Innenbad wurde vor einigen Jahren neu gestaltet; es ist wandhoch mit weißen Fliesen belegt, der Boden mit grauen Bodenfliesen und die Wanne von früher wurde durch eine große bodengleiche Dusche mit dunklen Mosaikfliesen ausgestattet. Der alte Heizkörper wurde durch einen praktischen Handtuchwärmer ersetzt. Der Spiegelschrank und die Kommode sind im Angebot enthalten.
Der helle Küchenraum ist mit einer kleinen weißen Einbauküche versehen. Kühlschrank, Spüle, Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sind vorhanden und in gutem Zustand.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.03.2025
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage ist zentral. Ärzte, Physio und Apotheke direkt im Haus, alle anderen Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt nebenan, zur City sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,1 km
Autobahn 2,4 km
# Sonstiges
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer und gültige E-Mailadresse enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Nach Vorliegen Ihrer Daten und Zustimmung zu Provision, Datenschutz und Widerrufsvereinbarung, senden wir Ihnen das werbefreie vollständige Exposé mit Adresse, Grundrisse, Tour in 3D durch die Wohnung.
Besichtigungen sind zeitnah möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_EDPR_42380
Rechtliche Angaben
CENTURY 21 - Prange Immobilien
Edith Prange
Reichsstraße 7, 38300 Wolfenbüttel
Tel. 05331-703 2950
Email: edith.prange@century21.de
USt-IdNr.: DE206582619
Gewerbeerlaubnis ist nach §34 C Abs.1 S. 1 Nr.1 GewO durch die Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandstraße 11, 38100 Braunschweig erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandstraße 11, 38100 Braunschweig
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