3 Zi-Whg, Balkon, Fahrstuhl, EBK, bodengleicher Dusche , seniorengerecht
178.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 320 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier kommt Ihre barrierearme Wohnung:
Am grünen Platz in Wolfenbüttel, an zentraler Stelle bieten wir eine 3 Zimmerwohnung an.
Im Haus gibt es einen großügigen Eingangsbereich rechts der Apotheke. Ein Fahrstuhl bringt Sie ohne Barriere vor die Wohnungstür im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung selbst teilt sich auf in den zentralen Flur, die kleine helle Küche, das große Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, das kleinere "dritte" Zimmer und das Innenbad.
Alle Räume sind stufenlos zueinander angeordnet und das Bad hat eine barrierefrei moderne Dusche.
Auf dem Hof wartet ein Einstellplatz auf Sie, der auf Dauer gemietet werden kann. Im Keller gibt es ein Abteil, das zur Wohnung gehört..
# Ausstattung
Alle Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Flur, in der Küche, und den Schlafräumen liegt gut erhaltenes Laminat in hellem Holzdekor, Im Wohnzimmer wurde derTeppichboden entfernt: hier können Sie einen Boden nach Ihrem Geschmack verlegen. Das Innenbad wurde vor einigen Jahren neu gestaltet; es ist wandhoch mit weißen Fliesen belegt, der Boden mit grauen Bodenfliesen und die Wanne von früher wurde durch eine große bodengleiche Dusche mit dunklen Mosaikfliesen ausgestattet. Der alte Heizkörper wurde durch einen praktischen Handtuchwärmer ersetzt. Der Spiegelschrank und die Kommode sind im Angebot enthalten.
Der helle Küchenraum ist mit einer kleinen weißen Einbauküche versehen. Kühlschrank, Spüle, Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sind vorhanden und in gutem Zustand.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.03.2025
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage ist zentral. Ärzte, Physio und Apotheke direkt im Haus, alle anderen Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt nebenan, zur City sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,1 km
Autobahn 2,4 km
# Sonstiges
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer und gültige E-Mailadresse enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Nach Vorliegen Ihrer Daten und Zustimmung zu Provision, Datenschutz und Widerrufsvereinbarung, senden wir Ihnen das werbefreie vollständige Exposé mit Adresse, Grundrisse, Tour in 3D durch die Wohnung.
Besichtigungen sind zeitnah möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_EDPR_42380
Rechtliche Angaben
CENTURY 21 - Prange Immobilien
Edith Prange
Reichsstraße 7, 38300 Wolfenbüttel
Tel. 05331-703 2950
Email: edith.prange@century21.de
USt-IdNr.: DE206582619
Gewerbeerlaubnis ist nach §34 C Abs.1 S. 1 Nr.1 GewO durch die Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandstraße 11, 38100 Braunschweig erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandstraße 11, 38100 Braunschweig
Makler, die ihre Leistungen und Verträge über das Internet anbieten, müssen private Kunden auf eine europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung hinweisen. So will es eine Verordnung, mit der die EU Verbraucher schützen will (Verordnung (EU) Nr. 524/2013).
Online-Plattform zur Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Information über online Streitbelegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt: Sollten Sie der Ansicht sein, dass öffentliche Inhalte der CENTURY 21 Prange Immobilien Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht via Email. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Inhalte unverzüglich entfernt werden, ohne dass die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Fremden ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Eine so genannte "GOA" - Geschäftsführung ohne Auftrag - weisen wir ausdrücklich zurück Haftungsausschluss.
Bei der Zusammenstellung der Texte, Verweise und Abbildungen wurde mit größter Sorgfalt vorgegangen; trotzdem ist ein vollständiger Fehlerausschluss nicht möglich. CENTURY 21 Prange Immobilien übernimmt keine Garantie für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf dieser Website bereitgestellten Angaben, für deren Verifizierung allein der Anwender die Verantwortung trägt. CENTURY 21 Prange Immobilien übernimmt keine Verantwortung für die Inhalte von Seiten Dritter, auf welche wir durch Links verweisen (Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links"). CENTURY 21 Prange Immobilien behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. In keinem Fall haftet CENTURY 21 Prange Immobilien für irgendwelche direkten, indirekten, speziellen oder sonstigen Folgeschäden, die sich aus der Nutzung dieser oder einer damit verlinkten Webseite ergeben, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit seitens CENTURY 21 Prange Immobilien vor. Ausgeschlossen ist insoweit auch jegliche Haftung für entgangenen Gewinn, Betriebsunterbrechung, Verlust von Programmen oder sonstigen Daten. Dies gilt auch dann, wenn wir ausdrücklich auf die Möglichkeit solcher Schäden hingewiesen werden.
Jedes CENTURY 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbständiges Unternehmen.
Rechte der Fotos: Franchise Service Dev AG, Despositphotos und Edith Prange.
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.