3 Zimmer | 89qm | Nähe Nordpark | Top Verkehrsanbindung
649 €
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.300 €
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In einem voll sanierten Gründerzeit-Haus in einer ruhigen und verkehrsarmen Sackgasse ist diese 3-Raum-Wohnung mit 89qm Wohnfläche frei.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist großzügig geschnitten, mit:
großem Wohnzimmer mit Südfenstern,
Schlafzimmer zur kühlen Nordseite,
Kinder- oder Arbeitszimmer,
Bad mit Badewanne und Dusche,
Gäste-WC,
Küche mit gefliestem Fußboden,
die Räume im Wohnbereich und der Flur sind mit Echtholz-
Parkettfußboden ausgestattet.
Zudem wird ein Kellerraum zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Das Haus besteht aus 7 weiteren Wohnungen (alle bewohnt), mit einer sehr freundlichen/ jungen Hausgemeinschaft.
Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit großem schattenspendendem Ahornbaum, Spielmöglichkeiten für Kinder und einer Sitz-Tischgarnitur mit Grillplatz.
Auf der Straße vor dem Haus ist Parken mit Bewohnerparkkarte der Stadt Magdeburg (Gebühren ca. 30 Euro/Jahr) erlaubt, die Parksituation ist sehr entspannt. Mit B1 und Magdeburger Ring sind wichtige Verkehrshauptachsen schnell zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle "AOK" ist ca. 3 Gehminuten, der Bahnhof Magdeburg-Neustadt ca. 8 Gehminuten entfernt.
Der Hauptcampus der Otto-von-Guericke-Universität ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Stadtteil befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie das Internationale Stiftungsgymnasium.
Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (vollausgestatteter Supermarkt, Apotheke, etc.) sind in max. 10 Minuten zu erreichen.
In der Nähe befinden sich mit dem Nordpark und dem Geschwister-Scholl-Park zwei schöne Parkanlagen für Sport und Spazierengehen.
In den NK enthalten sind: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer, THR- Reinigung, Wartungsarbeiten und Hausmeistertätigkeiten.
