3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garten
1.100 €
1320 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 1.320 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.300 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
BITTE ERST LESEN:
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, wenn Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:
- höchstens 2 Erwachsene + 1 Kind
- angestellt im unbefristeten Arbeitsverhältnis
Beschreibung:
Wir bieten eine frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock unseres Zweifamilienhauses mit Süd-Balkon und eigenem ca. 100m² Gartenanteil, gelegen im schönen naturnahem Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt an.
Die Wohnung ist ab dem 15.11.2024 verfügbar und wird bis dahin vollständig renoviert. Unter anderem wird die gesamte Wohnung neu gestrichen und ein neuer Laminatfußboden wird verlegt.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsarniert. Im Zuge der Sanierung wurden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, die Gaszentralheizung sowie sämtliche Strom-, Wasser- und Heizleitungen wurden erneuert.
Zur Erfüllung der energetischen Anforderungen sowie zur Verbesserung des Raumklimas, wurde die Wohnung über dem erforderlichen Standard hinaus bis in die Dachspitze gedämmt.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem eine Einbauküche mit Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und einem Backofen.
Das große Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne sowie eine Dusche einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt weiter über einen Dachboden, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt.
Der Süd-Balkon ist vom Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar und sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76m².
Der eigene Gartenteil mit einer Fläche von ca. 100m², ist durch einen 2m hohen Maschendrahtzaun von dem Rest des Gartens getrennt und liegt außerhalb des Sichtbereichs der Terrasse der Erdgeschosswohnung in welcher wir wohnen.
Im Garten befindet sich eine eigene Terrasse sowie ein Gartenhaus für Möbel, Gartengeräte und Fahrräder.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Wir als Vermieter wohnen im Erdgeschoss und die Dachgeschoss Einliegerwohnung wird von uns untervermietet, die Miete beträgt:
1100€ kalt zzgl. 220€ Nebenkosten
= 1320 Warmmiete
Kaution: 3300€
Energiebedarfsausweis, Klasse D, 125 kWh/(m²a), Gasheizung, Gebäudebaujahr 1975.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Viele Grüße
Familie Pacht
