- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.400 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.150 €
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz/ Am Lettenholz –
mit etwa 85m² großen Garten.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz bietet auf 85 m² hochwertigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon mit Garten in Ost-West-Ausrichtung!
Es besteht eine separate Küche und davor reichlich Platz für ein Esstisch. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sorgt für extra Stauraum.
Das Badezimmer beinhaltet Bad und Dusche zusätzlich einem Fenster zum durchlüften.
Im Gemeinschaftskeller kann die Waschmaschine betrieben werden.
Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt ,das Gebäude ist gedämmt und die Fenster sind 2fach Verglast ein ostseitiger Balkon und ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrradraum gehören ebenfalls dazu.
Ausstattung:
- 85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
- Ost-Balkon mit Garten und Hecke zum Verweilen
- 2 KFZ Stellplätze
- Abstellkammer
Diese helle Wohnung verbindet Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer zentralen Lage von Bad Tölz.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt am Lettenholz in Bad Tölz und ist ein begehrtes Wohngebiet. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit grünen Freiflächen, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Altstadt von Bad Tölz schnell erreichbar, ebenso wie die B472 und die A8 Richtung München. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Die Nähe zur Isar und den bayerischen Voralpen bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wände der Wohnung werden weiß gestrichen und die Einbauküche wird vom jetzigen Mieter mitgenommen.
Raucher und Haustiere sind ausdrücklich nicht erwünscht !
Bei Interesse bitte Kontakt über Kleinanzeigen aufnehmen!
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.150 €
Betriebskosten- und
Heizkosten-Vorauszahlung: 250 €
2 Stellplätze inklusive
Gesamtmiete: 1.400 € (inkl. Nebenkosten & Stellplätze)
