- Wohnfläche 70,82 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 98 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – langjährig vermietet – Bayreuth-Lainek
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung bietet auf ca. 70,82 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem WC, Balkon und praktischen Nebenräumen. Seit vielen Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet – eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Bayreuth-Lainek.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 70,82 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
Balkon
Etagenwohnung im 2. OG
Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftlicher Waschraum
Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Pellets-/Gasheizung (modernisiert 2020)
Jalousien an den Fenstern
Dach und Fassade wurden 2020 modernisiert
Lage:
Die Wohnung befindet sich im grünen und beliebten Bayreuther Stadtteil Laink. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zeichnen die Lage aus.
Wirtschaftliche Angaben:
Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld: 98 € monatlich
Rücklagenstand: 11.974 € (für das Gesamtobjekt)
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 419,80 €
Bezugsstatus: langjährig vermietet
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
Gültig bis: 11.05.2031
Baujahr Gebäude: 1968
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
