3-Zimmer Eigentumswohnung in Essen-Kupferdreh – Sofort verfügbar!

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich im beliebten Kupferdreh im Südosten von Essen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie eine gemütliche Wohnküche. Das Badezimmer ist funktional, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie hier ohne lange Wartezeiten und nach den einigen Verschönerungsmaßnahmen, wie Wand- und Fußbodenbeläge, einziehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage!
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

# Ausstattung
Objekttyp: Eigentumswohnung
Ort: Essen-Kupferdreh
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Küche: Wohnküche
Badezimmer: 1
Abstellraum: vorhanden
Verfügbarkeit: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Essen-Kupferdreh, einem naturnahen und zugleich gut angebundenen Stadtteil im Südosten von Essen. Kupferdreh besticht durch seine idyllische Lage am Baldeneysee, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kupferdreh verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Essen, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet. Zudem ist der Stadtteil durch den Bahnhof Essen-Kupferdreh ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – mit regelmäßigen S-Bahn- und Busverbindungen in die Essener Innenstadt und umliegende Städte.
Im Ortskern von Kupferdreh gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken. Auch gemütliche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sorgen für eine hohe Lebensqualität.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Volker Velmer
Selbstständiger Immobilienberater
Beethovenstr. 30 45699 Herten
E-Mail: volker.velmerdb.com
Telefon: 0152 05725409

Aufsichtsbehörde: Stadt Essen
Internet: www.essen.de
Anschrift: Am Porscheplatz 1, 45127 Essen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.12.2018
Gültig bis: 2028-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440105-086979