3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Oberricklingen
169.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1956
- Hausgeld 248 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung steht mietfrei und ohne Provision zum Verkauf. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss (Hochparterre). Das Objekt Baujahr 1956 wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Hausgeld beträgt 248 €, incl. ca. 100 € Rücklagen.
Ausstattung
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und seitlicher Tür auf eine Loggia in Südwest-Lage mit Blick ins Grüne
Küche mit EBK und kleinem Vorratsraum
Hell gefliestes Wannen-Duschbad mit großem Fenster und Bad-Schränken
Weiße Kunststofffenster (2-fach verglast) mit elektrischen Außenrollos (außer Küche und Bad)
Großer Kellerraum mit Gas-Etagenheizung (Baujahr 2019, Außenfühler, individuelle Regelung), gemeinschaftlicher Waschkeller für eigene Waschmaschine und Trockner
Gemeinschafts-Trocken-Boden, Gemeinschafts-Satteliten-Anlage
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes in Oberricklingen, im Süd-Westen von Hannover und gehört zum Stadtteil Ricklingen und befindet sich am Ende einer Sackgasse (Kein Durchgangsverkehr). Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, ein kleines Ärztezentrum, Kindergarten und Schulen.
Gut angebunden durch die Stadtbahnen 3, 7, 13, 17 (ca. 15min zum Hauptbahnhof) und die Bundesstraßen B3, B6, B65 und B217 sind sowohl das Stadtzentrum als auch Ziele in der Region sowie der Fernverkehr schnell erreichbar.
Mit dem Rad lässt sich vieles gut durchs Grüne erreichen. Das Ricklinger Holz, die Ricklinger Masch und die Dreiecksteiche bieten Spaziermöglichkeiten und Naherholung.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Energieverbrauch: 236,3 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 22.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Etagen-Heizung
Sonstiges:
Bei seriösem, ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit mir.
Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen oder telefonisch 0176 39901509.
Liebe Profis, ich möchte die Immobilie für Käufer/in und mich provisionsfrei verkaufen!
