3 Zimmer im Dachgeschoß

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die komplette Elektrik erneuert, Wände und Decken tapeziert und gestrichen.
Das Tageslichtbad wird mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. In den Wohnräumen, der Küche und im Flur wird ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt.
Über die Diele betritt man die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer betritt man das Arbeits-/Kinderzimmer.
Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.05.25

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Pforzheim. Grünanlagen erstrecken sich auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Sie alles was das Stadtleben so reizvoll macht, schöne Parks und Plätze, mehrere Supermärkte, nette Cafés und Restaurants und vieles mehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege gelangen Sie zum nahe gelegene Enz-Park. Sie haben eine sehr gute Anbindung zur A 8 und die Nähe zu Stuttgart und Karlsruhe macht diese Wohnlage sehr interessant.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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- Sicherheit bei der Energieversorgung
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-05-13
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1243130013