3 Zimmer im Erdgeschoss

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

# Ausstattung
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Küche: Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
- Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Möbel.
- Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
-Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen und einfach die Sonne genießen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Bordesholm liegt malerisch zwischen Kiel und Neumünster und ist bekannt für seine idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.

Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
* vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
* 3 letzten Gehaltseinkommen
* Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate (sofern bereits vorhanden)

Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 305830003