- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 175 €
- Heizkosten 135 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus (Baujahr: 1993) in einer ruhigen Nebenstraße im wunderschönen Stadtteil Horn-Lehe.
Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, 3. OG und DG. Im 3. OG liegen überwiegend Cotto-Bodenfliesen und im DG Parkett. Das 3. OG wird über eine Fußbodenheizung beheizt und das DG mit normalen Heizkörpern. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne, voll ausgestattete Einbauküche, eine Loggia mit traumhaftem Ausblick sowie ein gemütlicher Kamin, der gerade an kalten Wintertagen für eine besondere Atmosphäre und Wärme sorgt. Beide Etagen verfügen über eigene Bäder. Im unteren gibt es eine Badewanne und im oberen eine Dusche, wo auch Waschmaschine und Trockner (Geräte gehören zur Wohnung) stehen. Das obere Bad wurde erst kürzlich erneuert (Dez. 2024). Die Gas-Etagenheizung wurde 2023 ausgetauscht.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage in Horn-Lehe. Die Uni und die Innenstadt sind mit Bus und Bahn in wenigen Minuten direkt zu erreichen. Mit der Straßenbahn (Linie 4) braucht man zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, Apotheken) sowie verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Ärzte, Post und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit entfernt.
Sonstiges:
Gas und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Die Wohnung wird privat vermietet.
Vor Abschluss benötigen wir von Ihnen eine Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und einen Einkommensnachweis.
Wenn Sie interessiert sind, erzählen Sie bitte etwas über sich, Ihr Alter, was Sie beruflich machen und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank.
