3-Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Mainz-Mombach. Ein großartiges Wohnerlebnis in 3 Zimmern auf rund 102 m² in einer repräsentativen, vermieteten Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen im ersten und obersten Stockwerk.

Mittelpunkt des Wohnlebens ist das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die hochwertige Ausstattung und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer und eine Ankleide. Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für Gäste. Wohlfühlen in einem durchdachten Grundriss. Und das alles in einer hochwertigen, gepflegten Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung zeugt. Im unteren Bereich haben Sie ein Tageslicht Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad in der oberen Etagen ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Über das Schlafzimmer erreichen Sie die gemütliche Dachterrasse - hier können Sie bei einem Sommerfrühstück den Tag beginnen. Die Wohnung ist aktuell für € 1.070,- kalt vermietet. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohneinheit und kostet € 10.000,-. Optional kann eine Garage für € 25.000,- erworben werden.

# Ausstattung
- Maisonettewohnung
- Balkon
- Dachterrasse
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Garage optional (€ 25.000,-)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mombach, im Norden von Mainz. Im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt grenzend, besticht Mombach durch die Nähe zu Naturschutz - und Waldgebieten und eine gute Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet seinen Bewohnern kulturelle Möglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie verschiedenste Sportangebote, unter anderem Rad- und Wanderwege und ein Hallen- und
Freibad.

Für Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit großen Supermärkten, Baumärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken bestens gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahn machen Mombach zu einem attraktiven Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 80.04 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H8053