- Wohnfläche 74,65 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit dem Projekt Hainerde entstehen 28 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Großen-Buseck. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich in zwei Gebäudeteilen (A & B) auf vier Etagen, die alle über einen Aufzug zugänglich sind. Die Wohnungen von ca. 42 m² bis ca. 114 m² bieten funktional geschnittene Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und Ausblicke über die Umgebung. Ein besonderer Fokus liegt auf der Barrierefreiheit und Rollstuhlgerechtigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden befinden sich Pkw-Stellplätze, teilweise überdacht und/oder ausgestattet mit einer E-Ladesäule. Fahrräder können an ausreichend innenliegenden Fahrradstellplätzen abgestellt werden.
Dank einer energieeffiziente Bauweise können die zukünftigen Nebenkosten gering gehalten werden. Das begrünte Flachdach wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt durch Erdwärmekörbe in
Verbindung mit Wärmepumpen, ergänzt durch Fernwärme. Die Photovoltaikanlage ermöglicht den zukünftigen Bewohnern günstigeren Strom durch das "Mieterstrommodell" der Stadtwerke Gießen. Die erstklassige Lage, die moderne Ausstattung, die
Flexibilität der Wohnungsgrößen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt gleichermaßen zu einem Traum für Eigennutzer, die ihr perfektes Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive
Investition tätigen möchten. Es bietet die perfekte Synergie zwischen Wohnqualität und Finanzchancen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.
Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.
Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43207
Rechtliche Angaben
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Plockstraße 6-10
35390 Gießen
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Fax: 0641 93263-19
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Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
Bei technischen Problemen, Fragen oder Hinweisen wenden Sie sich bitte per E-Mail an webmaster@imaxx.de
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