3-Zimmer-Neubau mit Balkon und Einbauküche ca. 86 m² in Fürth

**Objektbeschreibung**

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen.

Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht.

Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer und schafft so ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche, elegantem Vinylboden, stilvollem Bad und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen Blick auf den Stadtpark. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, sei es beim Entspannen mit einem Buch oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.

**Lagebeschreibung**

Inmitten der pulsierenden Metropole Nürnberg, einem florierenden Zentrum mit rund 3,6 Millionen Einwohnern, liegt die angesehene Metropolregion Nürnberg. Zu ihren besonderen Schätzen zählt Fürth, eine Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern und ein wesentlicher Teil des Nürnberger-Erlanger-Fürther Trios. Einst als das ruhigere Geschwisterkind betrachtet, hat sich Fürth inzwischen zu einem Leuchtturm der Wohnqualität entwickelt und steht seinen Nachbarn in puncto Lebensqualität in nichts nach. Bemerkenswerte Entwicklungen wie das FLAIR, der Fürther Markt, das ehemalige Grundig-Gelände und die Umnutzung ehemaliger US-Militärbasen haben Fürth zu einem überaus attraktiven Wohnort gemacht.

Die Lange Straße 65 / Ecke Finkenstraße verbindet städtische Bequemlichkeit mit natürlicher Idylle. Bewohner erreichen innerhalb von Minuten alle wichtigen Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt, gastronomische Einrichtungen liegen nur 150 Meter von der Haustür entfernt. Der üppige Rosengarten-Park, nur 900 Meter entfernt, lädt zu idyllischen Spaziergängen inmitten der Natur und gut ausgebauten Radwegen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Minute zu Fuß erreichbar und der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Zudem sorgt die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A73, die nur 3 Autominuten entfernt ist, für eine schnelle Verbindung nach Erlangen oder Nürnberg.

**Ausstattung der Wohnung**

Innovative Raumkonzepte

Bodentiefe Duschen

Bodentiefe Fenster

Elektrisch bedienbare Rollläden

Design-Vinylboden

Türgegensprechanlage mit Videofunktion

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern

Balkon (Dach-)/Terrasse mit Gartenanteil

Zwei Eingänge mit einem Aufzug

Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Erstbezug: Das Objekt Lange65 entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards.

**Besichtigungstermine**

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Musterwohnung ist jeden Sonntag von 12:00 bis 16:00 Uhr für Besichtigungen geöffnet. Besuchen Sie uns in der Lange Str. 65 / Finkenstr. 9, 90762 Fürth.

Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Bei Online-Anfragen bitten wir Sie, für schnelle Rückfragen eine Telefonnummer anzugeben.

Vielen Dank,

Ihr P&P Team