3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Gartenausrichtung Berlin Lichterfelde Ost in Berlin
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3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Gartenausrichtung Berlin Lichterfelde Ost

239.900 €

12207 Berlin - Steglitz
13.11.2024
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1964
  • Hausgeld 315 €
  • Provision Mit Provision
  • Keller

Standort

12207 Berlin - Steglitz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit Flachdach. Sie zeichnet sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus, die viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet. Dank der Gartenausrichtung sind die Räume besonders ruhig gelegen und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne, ideal für diejenigen, die nach einem Rückzugsort inmitten der Stadt suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage nahe dem beliebten Bäkepark und ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Trotz der Nähe zur S-Bahn bleibt die Wohnumgebung ruhig und angenehm, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Wohnung ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Modernisierung können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das Ihre individuellen Wohnbedürfnisse erfüllt. Dank des praktischen Grundrisses sind alle Räume gut nutzbar und bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer beliebten und zugleich ruhigen Wohngegend von Lichterfelde Ost Ihr neues Zuhause zu gestalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohngegend, zwischen dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und dem Bäkepark. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung, was sie ideal für Familien, Paare oder Berufspendler macht. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie andere Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum idyllischen Bäkepark, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass die Gegend besonders für Familien attraktiv ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.07.2016
Gültig bis: 2026-07-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 615685

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