Ideale Raumaufteilung für die kleine Familie! *NEUBAU*
1.962 €
- Wohnfläche 70,55 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 333 €
- Heizkosten 79 €
- Warmmiete 2.295 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.886 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.
# Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020 in der Baakenallee 25, 20457 Hamburg. Mit einer Wohnfläche von 70,55 m² bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und edler Parkettboden in den Wohnräumen. Die offene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist mit Fliesen ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Dank der zentralen Lage in der HafenCity sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.
# Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7835.0025
Rechtliche Angaben
Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
E-Mail: mieten@wentzel-dr.de
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling, Carsten Jonas, Nico Richter
Registereintrag: Amtsgericht Hamburg, HRB 26658
USt-IdNr: DE 118556963
