3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen zu verkaufen

Wir verkaufen eine sehr gemütliche und ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen, Pantaleonshof 14.

Sie liegt in einer ruhigen Stichstraße im Ortsteil Schalke, nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Der Standort bietet Personen, welche auf eine schnelle Erreichbarkeit übergeordneter Verkehrsadern angewiesen sind, gleich 2 gute Alternativen. Zum Einen ist es die BAB - A2 und A 42, die beiden wichtigen Ost-West-Autobahnen, die das Ruhrgebiet durchqueren. Ferner besteht hier eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Die Wohnung liegt im 2 OG des 10-Parteien-Wohnhauses mit überdachtem Balkon zum Garten hin. Das Haus wurde 1954 gebaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wurden beständig Modernisierungen durchgeführt. Die Aufteilung ist zeitgemäß und funktional mit großen Fenstern in allen Räumen.
Die Fenster im Wohn- und Esszimmer zur Straße bzw. Bahnlinie wurden durch energetische 3-fach Schallschutzfenster ersetzt. Von hier aus blicken Sie auf den schönen alten Baumbestand der kleinen Straße, welcher im Sommer für angenehme Verschattung sorgt. In beiden Räumen liegt ein gut erhaltener Laminatboden.
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und kann zum Flur hin durch eine praktische Schiebetür geschlossen werden. Hier ist eine helle, maßgeschneiderte Einbauküche verbaut. In Küche und Flur liegt ein pflegeleichter Vinylboden mit Fliesendecor.
Vom überdachten, windgeschützten und nahezu uneinsehbaren Balkon blicken Sie in mehrere Gärten und große Bäume.
Das Badezimmer wurde vor 4 Jahren zuletzt modernisiert. Hier wurde die Badewanne gegen eine moderne Dusche ausgetauscht und ein neuer Fliesenboden verlegt.
Das Schlafzimmer verfügt über eine großen, maßgeschneiderten Einbauschrank und eine angenehm kühle Nordausrichtung.
Abschließend gibt es noch einen kleinen Abstellraum, der durch das umlaufend eingebaute Regal ein wahres Platzwunder ist.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Der Garten und die Waschküche sind für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, dennoch haben Sie nie Parkplatzprobleme, da die kleine Straße auf beiden Seiten über genügend Parkplätze für die wenigen Häuser verfügt.

Die Wohnung steht bereits leer, sie kann also jederzeit besichtigt werden. Bei Interesse, melden Sie sich gerne per Mail. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.