3-Zimmer-Wohnung in Neuss Erfttal

# Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser in der Euskirchener Straße 44 - 76, Neuss, bieten modernen Wohnkomfort über durchschnittlich 7 Etagen hinweg.
Die Gebäude bestechen durch eine durchdachte Architektur und eine komfortable Ausstattung, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.

Die Wohnungen variieren von zwei bis drei Zimmern und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, die zur Erholung und Entspannung einlädt.

Eine zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnungen,
und die meisten Einheiten bieten zudem einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Kabelanschluss ist vorhanden, und ein Multimediavertrag kann problemlos abgeschlossen werden,
um eine moderne Vernetzung zu gewährleisten.

Für Ihre Fahrzeugaufbewahrung stehen vor Ort Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung,
die bei Bedarf angemietet werden können. Der Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen,
was besonders in höheren Stockwerken einen zusätzlichen Komfort bietet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3927-294-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Objekte in der Euskirchener Straße 44 - 76 befinden sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Neuss, der durch eine ausgezeichnete Anbindung an sowohl das städtische Leben als auch an die Natur besticht.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken,
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe,
was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an.
Diese laden zu Spaziergängen, Sport und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung
zum Stadtzentrum von Neuss und zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Zudem ist die Autobahn A57 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen
nach Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglicht.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie
die städtische Infrastruktur bequem erreichbar,
was den Wohnort zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen macht.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.08.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3927-294-M