3 Zimmer-Wohnung in Osnabrück / Lüstringen ab 01.12.2024

Die renovierte Wohnung im ersten OG eines Zweifamilienhauses liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Lüstringen-Ost. Hier wird entspanntes Wohnen am Stadtrand des Oberzentrums Osnabrück mit umliegenden Naherholungsgebieten im Grünen verbunden.

Die Innenstadt von Osnabrück ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A 30 / A 33. Eine Stadtbusanbindung ist in fußläufiger Nähe. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, zwei KiTas und eine Grundschule sowie Restaurants befinden sich in Umkreis von 5 Minuten. Eine Bäckerei mit Cafe ist in direkter Nähe zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von 96 m² besteht aus drei Zimmern zuzüglich Flur, Bad und Küche sowie zwei Balkonen.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne sowie Handtuchheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche ist eine Nolte-Einbauküche vorhanden.

Flur, Bad und Küche sind weiß bzw. anthrazit gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat und Trittschalldämmung ausgelegt.

Ein Balkon befindet sich in Richtung Osten, der andere in südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist mit zwei Anschlüssen für Satelliten-TV ausgestattet, die im Mietpreis enthalten sind.

Eine sichere und überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Garten sowie im Fahrradschuppen.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbarer Kellerraum. Waschmaschine und Wäschetrockner können in der Waschküche aufgestellt werden.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten werden durch gesonderte Zähler erfasst und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Internetgeschwindigkeit: In der Wohnung ist DSL 100 ist verfügbar; Glasfaseranschluss wird in Kürze möglich sein.

Kaltmiete 748 Euro, Heizkostenabschlag 90 Euro, sonstiger Nebenkostenabschlag 90 Euro. Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten (1.496 Euro). Die Miete versteht sich ohne Kosten für Strom und Telefon/Internet.

Bitte keine Hunde oder Katzen.


Bei ernstgemeintem Interesse nehmen Sie bitte zunächst per E-Mail Kontakt auf, stellen sich aussagekräftig vor (bitte mit Berufsangabe und Arbeitgeber) und geben Ihre Kontaktdaten an. Wir melden uns zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Die Wohnung wird zum 01.12.2024 frei.