3 Zimmer Wohnung in schöner Lage in Bedburg Hau

Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger und zentraler Lage, umgeben von Parkanlagen in Bedburg-Hau.Die Maisonettewohnung ist 79 m² groß und bietet gestalterische Freiheit und genügend Platz für Alleinstehende, Paare oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten gepflegten Erhaltungszustand und wurde in 1983 errichtet.

Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, danach folgt folgt auf der zweiten Ebenen eine Diele, das Wohnzimmer mit dem Küchenbereich, das Elternschlafzimmer mit Bad an-Suite, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Gäste Toilette und das dritte Zimmer wird über eine Holztreppe von Wohnzimmer aus erreicht. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen und die restlichen Räume mit Laminatböden verlegt. Die Massivholzfenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Bad bietet viel Platz für die Dusche zusammen mit der Badewanne, für die Toilette und für ein Waschbecken. Durch den Balkon auf einer Seite und die großen Fenstern auf die anderen Seite ist das Bad sehr hell und freundlich.

Genügend Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört auch einen Stellplatz in der Tiefgarage und kostet 9.800 Euro extra.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung wir durch einen Durchlauferhitzer vorbereitet. Die allgemeine Nebenkostenabrechnungen und die jährliche Eigentümerversammlung erfolgen durch einen externen Hausverwalter.

In der Wohnung müssen aber auch paar Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Alle Angaben beruhen auf die Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Wir freuen uns von Ihnen bald zu hören!

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet in eine idyllischer Lage in Gemeinde Bedburg Hau, nur wenige Fahrminuten bis zu diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Diese Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. In ca. 4 km Entfernung befindet sich Stadt Kleve. Ärzte, Schulen, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und diversen Discounter findet man hier. In Kleve finden ganzjährig auch unterschiedliche Programme in Sachen Kultur, Ausbildung / siehe Fachhochschule Rhein Waal oder Sport.

Schnell erreichen Sie Anbindung an die Autobahn A57 Düsseldorf und Krefeld. Auch die Autobahn A3 nach Arnheim/Oberhausen erreichen Sie mit dem Auto in ca.20 Minuten. Busstationen befinden sich in der Nähe des Hauses. Der Niederrhein Flughafen Weeze ist in ca.45 Minuten erreichbar.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Energiverbrauch 80,4 kWh(m²a), Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Ausstellungsdatum: 17.10.2018, Gültigkeit: 16.10.2028, Energieträger: Erdgas und Strom-Mix für Warmwasser

Alle Informationen stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.