3-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die Lage ist ideal: Der Buchholzer Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe, und ein Schulzentrum 2 ist bequem fußläufig erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den lichtdurchfluteten, hell gefliesten Flur in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet – eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die helle Küche bietet durch ihre mehreren Fenster viel Tageslicht und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive technischer Geräte ausgestattet. Zudem gibt es ausreichend Platz, um eine gemütliche Sitzecke zu integrieren.

Das Duschbad ist modernisiert, sodass Sie von einem zeitgemäßen Design profitieren. In den beiden Schlafzimmern ist Vinylboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.

Lassen Sie sich dieses charmante Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben Sie Fragen? Melden Sie sich gern.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Leben in Buchholz – Natur, Urbanität und ideale Anbindung

Buchholz in der Nordheide ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, 120 km nördlich von Hannover und 80 km nordöstlich von Bremen – und verbindet damit die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Buchholz ein breites Freizeitangebot. Ob Sport, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein kulturelles Highlight ist die "Empore", die mit einem abwechslungsreichen Programm aus Konzerten, Theater und Veranstaltungen begeistert.

Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten sind von dieser Wohnlage aus schnell erreichbar.

Nicht nur die grüne, familienfreundliche Umgebung, sondern auch die exzellente Verkehrsanbindung macht Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten. Der Buchholzer Bahnhof bietet zudem eine schnelle Bahnverbindung nach Hamburg in rund 20 Minuten – ideal für Pendler.

Lassen Sie sich von der Lebensqualität dieser liebenswerten Kleinstadt vor den Toren Hamburgs überzeugen!

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 345397