- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 0 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.400 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Karlsruhe-Durlach – frisch renoviert & stilvoll eingerichtet
Die Wohnung ist aktuell eingerichtet als 3 - Zimmer WG. Könnte aber problemlos in eine wunderschöne Wohnung für ein junges Paar umgewandelt werden, zum Beispiel mit einem Schlafzimmer, einem Bürozimmer und einem Wohnzimmer.
Lage & Umgebung:
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Karlsruhe-Durlach. Die Lage vereint urbanen Komfort mit historischem Charme:
• Perfekte Anbindung: Die nächste Straßenbahn ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, sodass du schnell in die Innenstadt gelangst.
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Vier Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – der nächste nur 3 Gehminuten entfernt.
• Idyllische Umgebung: Die malerische Altstadt von Durlach ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit kleinen Cafés, Boutiquen und historischen Gassen zum Verweilen ein.
Die Wohnung – Stil trifft auf Komfort
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort:
• Gesamtfläche: 85 m², ideal aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer.
• Große, helle Räume mit hohen Decken sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl.
• Exklusive Markeneinbauküche, perfekt für Kochliebhaber – ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum.
• Hochwertiges Badezimmer mit stilvollen Armaturen, Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie separatem WC.
• Fenster: Dreifach verglast für optimale Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnklima.
• Gedämmte Wände bieten ein angenehmes Raumklima und reduzieren Heizkosten.
Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort:
• Bosch Waschmaschine für stressfreies Wäschewaschen
• Moderne Küchengeräte wie Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher & mehr
• Besteck, Geschirr und sämtliche Küchenutensilien sind bereits vorhanden
• Hochwertige Matratzen für einen erholsamen Schlaf
• Designorientierte Einrichtung mit stilvollen Deko-Elementen und echten Pflanzen
Besondere Highlights:
• Ein liebevoll gestalteter Garten steht zur Verfügung – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden (Nutzung nach Absprache).
• Historischer Altbau mit viel Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.
Sonstige Ausstattung:
- Bosch Waschmaschine
- Mikrowelle, Toaster, Waserkocher, usw..
- Besteck, sowie Geschirr und
- hochwertige Matratzen für optimalen Schlafcomfort
- designtechnische hochwertige Dekoartikel, sowie Echtpflanzen
Kaution: 2 Monatsmieten
Diese Wohnung bietet alles, was du dir für ein stilvolles, gemütliches und komfortables Zuhause wünschst. Falls du Interesse hast, freue ich mich auf Ihre Nachricht!
