3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & großem Garten in Groß-Umstadt
910 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Nebenkosten 290 €
- Warmmiete 1.200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.730 €
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Groß-Umstadt erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und einen großzügigen Balkon – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Komfort und Freiraum suchen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große Garten, der den Mietern der beiden Wohnungen im Haus zur gemeinsamen Nutzung und Pflege zur Verfügung steht. Ob entspanntes Sonnenbaden, gemeinsames Gärtnern oder gesellige Grillabende – hier können Sie das Leben im Grünen genießen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einer modernen Klimaanlage mit Luft-Wärmepumpensystem ausgestattet, die nicht nur im Sommer kühlt, sondern auch im Winter kostengünstig heizt.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert: Neue Wasserrohre, moderne Elektrik, neue Fußböden sowie frisch verputzte Wände und Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist nicht enthalten und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne zentrale Gasheizung, die das gesamte Haus effizient mit Wärme versorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Dachboden als Abstellraum zur Verfügung. Wer eine eigene Garage wünscht, kann diese samt Einfahrt für 50 € monatlich anmieten. Alternativ stehen kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Perfekte Lage – alles in der Nähe
Die Wohnung liegt zentral in Groß-Umstadt (Kernstadt) mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten: Der REWE-Markt ist fußläufig erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Ein Hausarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung: Das Max-Planck-Gymnasium ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den umliegenden Städten.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 910 €
Nebenkosten: 290 € (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 1.200 €
Garage (optional): 50 € pro Monat
Kaution: 2.730 €
Bezugsfrei: ab sofort
Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in bester Lage. Wenn Sie sich hier Ihr neues Zuhause vorstellen können, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
