3 Zimmer Wohnung mit Balkon, offener Wohnküche u. großem Balkon
1.980 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 350 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 2.330 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Die moderne Wohnung ist eine von 20 Wohnungen des Neubauprojekts in Barmbek-Süd. Anfang 2023 fertiggestellt wird die 3-Zimmer Wohnung mit Dachterasse im 1. Obergeschoss des Gebäudes angeboten. Dank eines Aufzuges sind alle Geschosse stufenlos erreichbar. Die 86qm verteilen sich auf 3 Zimmer und umfassen einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer zum ruhigen Innenhof sowie zwei moderne Bäder.
Die über den Wohn- und Essbereich zugängliche großzügige Dachterasse von ca. 7qm lädt zum Entspannen ein und zählt zu den Highlights der angebotenen Wohnung. Das moderne Wohnkonzept vereint angenehmes Wohngefühl mit Funktionalität durch Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Energiemaßnahmen.
Zu der Ausstattung zählt darüber hinaus eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel. Die Geräteausstattung umfasst Geschirrspüler, Mikrowelle, Kochfeld mit Muldenlüfter, Backofen und große Kühl- und Gefrierkombination.
Im Flur im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank ausreichend Staufläche. Eines der zwei Bäder ist vom Schlafzimmer zugänglich und ist mit Duschbadewanne ausgestattet. Das weitere Bad im Eingangsbereich ist mit bodentiefer Dusche versehen.
Eine Videosprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Zudem gibt es Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss und einen großen Kellerraum.
Lage:
Die Wohnung ist am Rande des Komponistenviertels – in der Schmalenbecker Straße in Barmbek-Süd – Zwischen Alster, Stadtpark, Eilbek- und Osterbekkanal gelegen. Sie überzeugt mit einer innenstadtnahen Lage und ist nur 5 min fußläufig von der U-Bahn-Station Hamburger Straße (U3) sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Hamburger Meile entfernt.
Sonstiges: Die aktuellen Mieter haben zum 30.9 gekündigt und somit ist die Wohnung ab dem 1.10 frei. Ein früherer Einzugstermin ist ebenfalls möglich.
Ich freue mich auf Ihre Bewerbungen!
