3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK mit Ausbaureserve

Bitte keine Makleranfragen!!!
Diese freundliche, renovierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1997 erbauten massiven 4- Parteien- Hauses.. Die Wohnung verfügt aktuell über 3 einladende Zimmer, wobei das Schlafzimmer auch teilbar wäre und so eine 4- Zimmer Wohnung entstehen könnte. Desweiteren bietet der über der Wohnung liegende Dachboden noch Ausbaureserve und kann so zusätzlichen Wohn- Arbeitsraum schaffen. Hierfür sind schon eine Heizung und Stromanschlüsse vorhanden. Der dann ausgebaute Dachboden könnte über die vorhandene Einschubtreppe oder eine zu installierende Wendeltreppe die in der ursprünglichen Planung vorgesehen war, erreicht werden.
Das große helle Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront lässt den Blick auf den nach Süden liegenden und überdachten Balkon schweifen. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen. Die Schlafräume, die Küche sowie das Büro/Kinderzimmer und der Essbereich verfügen über Rolläden die teilweise auch elektrisch steuerbar sind. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese beinhaltet einen Einbaukühlschrank, ein Cerankochfeld mit Backofen sowie eine Spülmaschine und einen Tresenbereich.
Das Badezimmer mit großem Fenster lässt mit seiner Echtglasdusche und der gemütlichen Badewanne keine Wünsche offen. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2022 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 239,00 € im Monat. In diesem sind die Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen enthalten. Ein reservierter Stellplatz für Ihr Auto, ein großer Kellerraum mit 2 Fenstern und ein Wasch- Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab..Die Wohnung wird per Gasheizung beheizt. Derzeit ist die Eigentumswohnung noch vermietet und kann so als Kapitalanlage genutzt werden oder gern nach Rücksprache selbst bewohnt werden.

Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Groß Lafferde, Gemeine Ilsede. In Laufnähe gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Des weiteren verfügt der Ort über zwei Bäckereien, einen Blumenladen und ein Friseur sowie mehrere Bauernläden. In den Nachbarorten sind alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten anzufinden.