3-Zimmer-Wohnung nahe der Elbe in Dresden

# Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser einladenden Wohnung mit drei Zimmern und einer großzügigen Fläche von rund 69 Quadratmetern in der begehrten Umgebung von Dresden. Der Zugang zu dieser Wohneinheit erfolgt durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, und sie erstreckt sich im ersten Obergeschoss, bereit, ein neues Zuhause für Sie zu werden.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses liebevoll erhaltenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend saniert wurde. Eine effiziente Verwaltung kümmert sich um das Anwesen, wodurch eine erstklassige Betreuung gewährleistet ist.
Die Wohnung ist seit Oktober 2015 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 510,00 Euro vermietet. Um die Privatsphäre und den Schutz der Mieter zu wahren, werden Ihnen momentan ausschließlich Außenaufnahmen präsentiert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.565,22 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil, in dem die Wohnung liegt, befindet sich im Nordosten von Dresden, und grenzt an mehrere andere Stadtteile, darunter Klotzsche, Langebrück, Schönborn, und Weixdorf.

Die Wohnung liegt fußläufig zur Elbe und etwa 7 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Dresden.

Die wichtigsten Verkehrsadern, die durch Dresden verlaufen, sind die Bundesstraße 97 (B97) und die Autobahn A4, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies macht den Stadtteil gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

In Wohnungsnähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen Landschaft, darunter der "Große Garten", einer der bekanntesten Parks in Dresden, der sich südlich des Stadtteils erstreckt.

Der Flughafen Dresden-Klotzsche, ist nur etwa 5 Kilometer entfernt.

Insgesamt bietet die Gegend eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung und ist eine attraktive Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums von Dresden.

Die nächste Grundschule (32. Grundschule "Sieben Schwaben") ist etwa 270 Meter, eine weiterführende Schule (32. Oberschule Dresden) rund 1,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Carl Gustav Carus) sind es ungefähr 2,7 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahnhaltestelle | Altenberger Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Dresden-Reick (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.02.2018
Gültig bis: 2028-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195RVEDX