- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Allgemein
* saniertes Mehrfamilienhaus mit insg. 3 Wohneinheiten in Zusmarshausen - OT Gabelbachergreut
* ca. 580 m² großes Grundstück
* ruhige Wohngegend
* 1 Stellplatz je Wohneinheit
Zum Vermieten
* helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock, ca. 83 m² Wohnfläche mit Balkon
Vermietung von privat ohne Maklergebühren!
Ausstattung
* neue doppelverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus
* hochwertiger Vinylboden
- Schlafzimmer ca. 14.96 m²
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11.24 m²
- Wohnzimmer ca. 18.37 m²
- Küche ca. 13.41 m²
- Abstellraum ca. 3.49 m²
- Bad ca. 10.29 m² mit WC, Waschbecken, Wanne, Dusche 90cm x 90cm,
Handtuchhalterheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
Fußbodenheizung und großes Fenster.
- Flur ca. 7.39 m²
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1976
Objektzustand: in 2022 vollständig saniert und renoviert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl und Holz-Hackschnitzel Bj. 2007
Energieausweis liegt vor
Energie¬ver¬brauchs¬kennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Gabelbachergreut, ein Pfarrdorf im Markt Zusmarshausen, liegt mitten im Naturpark und Naherholungsgebiet der Westlichen Wälder (Mittelschwabens einziger Naturpark). Zu erreichen ist es in ca. 5 Autominuten von der Autobahnausfahrt der A8 "Zusmarshausen".
Im Markt Zusmarshausen gibt es mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, aber auch eine Grund-, Mittel- und Realschule.
Kaltmiete: 900€ inkl. die Küche.
Nebenkosten und Heizkosten: ca. 200€
Stellplatz 1 zzgl. 50€
Kaution 2700€
Haben Sie ernsthaftes Interesse?
Schicken Sie bitte folgende Unterlagen als PDF per E-Mail an:
bitte aus dem letztem Bild entnehmen.
• Personalausweis oder Reisepass mit Meldebestätigung,
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Einkommen Nachweis der letzten 3 Monaten,
• Privathaftpflichtversicherung,
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Schufa-Auskunft,
• aussagekräftiges Anschreiben ist wünschenswert.
Gerne melde ich mich danach bei Ihnen.
WICHTIG!!!
Alle Fragen werden NUR per E-Mail beantwortet, keine Antwort über Ebay Kleinanzeigen.
Danke für Ihr Verständnis!...
