3 Zimmer Wohnung Südlage mit Gartenzugang

Wunderschöne sonnige 3-Zimmer Wohnung (110 qm) mit EBK, Gäste-WC und Garten-Terrasse in Karben ab 01.12.2024 zu vermieten.

Wir suchen langfristige Mieter. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen.

Oase zum Entspannen und Sich-Wohlfühlen mit traumhaftem Blick ins Grüne!

Genießen Sie die Vorzüge dieser großzügigen 3-Zimmer-Luxus-Wohnung im Erdgeschoss mit herrlichem Blick in den Garten und in die Felder. Alles ist lichtdurchflutet und der großzügig gestaltete Wintergarten (Südwestlage) verwöhnt Sie. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und energieeffizient saniert.

Vom Eingangsbereich mit Garderobenstauraum gelangen Sie über einen gefliesten Flur in den Wohnbereich, der ebenfalls mit hellen Fliesen und einen hochwertigen Kamin ausgestattet ist. Dieser bietet Ihnen aufgrund seiner Größe (fast 40 qm) alle Möglichkeiten. Genießen Sie die Advents- und Weihnachtszeit bei gemütlichen Kaminfeuer.

Der Wintergarten bietet Ihnen einen sonnigen Platz für einen ausladenden großen Eßtisch. Rundherum befinden sich elektrische Rollläden. Sehr praktisch ist der Durchgang zur Küche und auf die Gartenterrasse, die Sie im Sommer wunderbar zum Grillen nutzen können.

Die Abstellkammer bietet Ihnen idealen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Die Einbauküche ist hochwertig eingerichtet mit weißen Markenherstellermöbeln und Edelstahlelementen. Die Granit-Arbeitsplatten („blue pearl“) sind zeitlos elegant. Für Ihr Kochvergnügen stehen Ihnen ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube zur Verfügung. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten (Siemens) komplett ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne eingerichtet und garantiert einen gelungenen Start in den Tag. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Über den breiten Wohnungsflur, gelangen Sie in das helle Arbeitszimmer/ Kinderzimmer ebenfalls mit 2-flügeliger Tür in den Garten. Auf der anderen Flurseite befindet sich das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und die Rampe ist sehr vorteilhaft für die Nutzung des Fahrrads. Ein zusätzlicher Raum neben der Garage bietet weitere Abstellfläche. Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus für die monatlich 70 € berechnet werden.

Wir können uns auch vorstellen, einen Teil des Gemüsegartens zur eigenen Bewirtschaftung abzugeben, wenn Interesse besteht.

Das 2-Familienhaus befindet sich in einem hochwertigen alt eingesessen Wohngebiet mit vielen Bungalows in Hanglage im Ortsteil Klein-Karben.

Menschen, die die Natur lieben und das Besondere suchen, sind hier genau richtig!


Ausstattung
Die ganze Wohnung ist mit Buchenparket und hellen Feinsteinfußboden/ dezent glänzend ausgelegt, verfügt über Fußbodenheizung, weiße Innentüren und weiße Fensterrahmen der Firma SCHÜCO und Rollläden. Der Kamin verleiht der Wohnung eine sehr behagliche Atmosphäre.

Lage

Per Bus gelangen Sie in 7 Minuten zum S-Bahn-Bahnhof „Groß-Karben“ nach Frankfurt werktags im 15-Min.-Takt in Richtung Frankfurt/M. und Friedberg (S-Bahnlinie 6). Mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten bis zur Stadtmitte. Nur 10 Auto-Min. nach Bad Vilbel bzw. zur B3 auf die BAB 661 Richtung Frankfurt, Bad Homburg.

Karben hat alle Einkaufsmöglichkeiten über Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Discounter. Es gibt zwei Bio-Fachgeschäfte, den Wochenmarkt und Bio-Bauernhöfe mit Hofverkauf. Die neue Karbener Mitte ist attraktiv und Post, Apotheken und zahlreiche Ärzte sind vorhanden.

Diverse Sportvereine, Musik- und Tanzschule, Fitness-Center, verschiedene Sport-/Tennisplätze etc. und das Hallenfreizeitbad mit Außenbereich runden das Gesamtbild ab.