- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 900 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Terrasse & Gartenanteil in zentraler Lage von Diespeck – ab 01.07.2025 verfügbar
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1961 errichtet und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Extras wie einen Wintergarten (ca. 12 m²), eine sonnige Terrasse sowie einen großzügigen Gartenanteil von ca. 600 m² zur Mitnutzung.
Ausstattung:
3 helle Zimme, Zimmer 1 und 3 mit Granitboden Zimmer 2 mit Echtholzparkett
Separate Küche - Granitboden
Tageslichtbad - Fließen
Wintergarten (ca. 12 m²) - Fließen
Terrasse mit Zugang zum Garten - Pflaster
Kellerraum zur alleinigen Nutzung - Fließen
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller -Fließen
Carport sowie zusätzlicher Stellplatz direkt davor
In der Wohnung befindet sich aktuell eine ca. 5 Jahre alte Einbauküche, die vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden kann (Verhandlung direkt mit dem Mieter).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Diespeck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mietkonditionen:
Grundmiete: 700,00 €
Nebenkosten (kalt): 100,00 €
Heizkosten-Vorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete (warm): 900,00 €
Kaution: 2.100,00 € (3 Monatsgrundmieten)
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2025 vermietet und steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung.
Da sie derzeit bewohnt ist, stehen lediglich ältere Bilder aus dem Zeitraum vor dem aktuellen Einzug zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1961
Kernsanierung: 2018
Energieverbrauchskennwert bzw. Energiebedarf: 166,8 kWh/ m² a
Energieeffizienzsklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl (Anlage aus 2018)
Energieausweis: Wird zur Besichtigung vorgelegt
Bei Interesse freuen ich mich auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Bitte teilen Sie mir in Ihrer Nachricht auch mit, wie viele Personen einziehen möchten und geben Sie gerne ein paar Informationen zu sich selbst an.
