3-Zimmerwohnung in der Traunsteiner Altstadt - BEZUGSFREIE WOHNUNG !!!

# Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung in der unteren Stadt Traunsteins.

Die bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung in der unteren Stadt Traunsteins bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

Die Lage und Aufteilung der Wohnung sind optimal, schnelle Verbindung zum ÖPNV sowie eine angenehme Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das Ganze ab.

Die Wohnung ist demnächst Bezugsfrei und kann unkompliziert vom neuen Eigentümer bezogen werden.

+++ BITTE BEACHTEN SIE +++

Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.

# Ausstattung
- 3 Zimmer Wohnung
- Bad mit WC und Dusche inkl. Waschmaschinen Anschluss
- Einbauküche
- Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.477,65 €

Gesamtfläche: ca. 71,60 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der unteren Stadt Traunsteins.
Schnelle Anbindung zum ÖPNV. Autobahn ( A8 ) lediglich 5 Kilometer entfernt.
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 35,5 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 23 km

# Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 114.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6359-11-24