3-ZKB in zentraler Lage von Oberhausen zu verkaufen
80.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1956
- Hausgeld 258 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Verkauft wird eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer in zentraler Lage von Oberhausen (Grenzstraße 96). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten in vier Häusern und wurde 1956 erbaut. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage mit einer guten Hausverwaltung. Das Rücklagenkonto ist ausreichend gefüllt. Notwendige Instandhaltungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
Die Wohnung selbst ist wie auf den Bildern ersichtlich renovierungsbedürftig.
Lage
Die Wohnung befinden sich in einem viergeschossigen Wohnhaus
und die Erschließung findet über Laubengänge statt. Wir befinden uns hier sehr zentral in der Innenstadt von Oberhausen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Erholungspark befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung war in der Vergangenheit vermietet. Die Mieteinnahme liegt nach der Renovierung zwischen 400 – 500 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 258 € wovon ca. 200 € auf den Mieter umlegbar sind.
Ich habe 4 weitere Wohnungen in dem Haus, allerdings bereits vermietet. Bei Interesse ist der Erwerb von weiteren Wohnungen möglich.
Es handelt sich hierbei um eine ideale Kapitalanlage, um dauerhaft Mieteinnahmen zu erzielen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
ACHTUNG: Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten! Ansonsten erfolgt keine Rückmeldung!
