3057m² Baugrundstück, Natureingewachsen , ggf. teilbar in 2 Grund

Wir bieten ein wunderschönes, natureingewachsenes Baugrundstück an, das umrandet ist von einem hohen Baumbestand. siehe Bilder!

Ein Grundstück in einer solch traumhaften Lage, umgeben von Naturgewachsenen Bäumen, ist einzigartig.

Das Grundstück bietet mit seiner komfortablen Fläche die Möglichkeit, 1 EFH/DH auf dem Bauplatz zu bauen, es ist auch eine Teilung in ggf 2 Baugrundstücke zu je 1 EFH mit Beantragung eines geänderten Bauplans möglich.

Es handelt sich um das Flurstück 20/17 der Gemarkung Brobergen, Flur 7, Anschrift Hüttenberg , 21726 Brobergen.

Die Angabe im Internet unter dem Grundsteuerviewer, das angebotene Grundstück sei "Moorland", ist leider falsch! Es liegt für dieses Grundstück ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor mit der expliziten Ausweisung als innerörtliches Bauland, einzusehen online bei der Samtgemeinde Oldendorf. Sie auch Kopien bei den angefügten Bildern.

Das Grundstück umfasst eine Größe von 3.057 m².
Der angegebene Preis ist ein Durchschnittspreis aus Baufläche und dem Rest, bezieht sich je m². Kaufsumme gesamt = 122.280,-- EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale
Auf dem Grundstück befindet sich seit 2020 eine eingetragene, voll biologische Kläranlage – ein Anschluss an die Klärgrube kann bei Erwerb des Grundstückes mit dem jetzigen Eigentümer abgesprochen werden, dies ist aber nicht Bestandteil dieses Angebots.

Schnelles INTERNET: Es liegt bereits Glasfaser in der Strasse, die umliegenden Häuser sind bereits angeschlossen

Die Zuwegung führt über ein ca 4m breites Weidegatter.
Auf dem Grundstück stehen ein Quitten- und Apfelbaum.

Lagebeschreibung und Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich mit seiner Lage in Brobergen in einem im Naherholungsgebiet an der unteren Oste. Brobergen gehört mit seinen ca. 210 Einwohnern zur Samtgemeinde Oldendorf im Landkreis Stade, Niedersachsen.

In Oldendorf (ca. 4km) gibt es 2 Banken, eine Apotheke, einen Arzt, Friseur, Supermarkt, Bäcker, Post. Der nächstgelegene Kindergarten mit angeschlossener Kita ist in Kranenburg (ca. 2km)

Es gibt im nahegelegenen Estorf ist eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Oldendorf, Himmelpforten und Stade. Zu diesen Schulen bestehen Schulbusverbindungen.

Besichtigungen können nach vorheriger, telefonischer Absprache vorgenommen werden. Die Telefonnummer wird ausschließlich per Email oder WA, nur nach Eingang einer vollständigen Anfrage bekannt gegeben.

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