36.000 €! Zuschlagen im Bieterverfahren!

# Objektbeschreibung
** BITTE BIS ZUM ENDE LESEN **

Diese zwei zusammenhängenden Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von 587 m² bieten eine einmalige Gelegenheit für Bauherren oder Eigennutzer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, das bestehende Objekt entweder umfassend zu sanieren oder es abzureißen und in ähnlichem Umfang neu zu bauen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte.

**Wichtiger Hinweis: Aufgrund von starkem Schimmel- und Feuchtigkeitsschaden sowie einer nicht funktionierenden Elektrik und der insgesamt schlechten Bausubstanz ist das Gebäude nicht bewohnbar. Alle wesentlichen Elemente – von der Elektrik bis zur Bausubstanz – müssen komplett erneuert werden. Besichtigungen sind nicht möglich. Einen aktuellen Zustand bekommen Sie gerne auf Anfrage zugeschickt, um Ihnen auch einen gewissen Einblick zu verschaffen von der Immobilie.

Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft, mit einem Mindestgebot von 36.000 €. Gebote können bis zum 31.10.2024 eingereicht werden, und der Höchstbietende erhält den Zuschlag. Schicken Sie dazu einfach eine E-Mail mit Ihrem Angebot.

Interessenten erhalten gerne die genaue Adresse, um die Lage vor Ort zu prüfen oder bei Bedarf persönlich vorbeizufahren. Auch ohne Innenbesichtigung lässt sich so ein Eindruck von der Umgebung gewinnen.

Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und zur Lage des Objekts stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- Doppelhaushälften mit separatem Eingang
- 347 m² Wohnfläche
- 587 m² Grundstücksfläche
- Stark Kernsanierungsbedürftig
- Garage
- Einfahrt rechts neben dem Haus
- Vorgarten
- Kellerräume vorhanden

Aufteilung beider Haushälften

Haus 1 (158 m²)
Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Waschraum
- Küche /Essbereich
- Zugang zum Kller von der Küche aus

Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss
- 1 Zimmer

Haus 2 (189 m²)
Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Küche + Lagerraum
- Badezimmer

Obergeschoss
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer

Dachgeschoss
- Reichlich Platz für den Ausbau

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 587 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Derental. Der Ort liegt im Weserbergland, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Derental bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität. Die Langestraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, um die Landschaften und die reizvolle Flusslandschaft der Weser zu entdecken.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur in Derental gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe zur Langestraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie Kindergärten, die eine bequeme Versorgung und Betreuung ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, wie zum Beispiel Holzminden oder Höxter.

Die Immobilie bietet somit eine harmonische Balance zwischen idyllischer Naturlage und guter Erreichbarkeit, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Familie oder als Ort, um die Natur in vollen Zügen zu erleben - diese Lage verspricht ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2954