- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Der Bauernhof befindet im Ortskern der Gemeinde Rosian einem Ortsteil der Stadt Möckern im Jerichower Land. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 40 km entfernt und die Hauptstadt Berlin ca. 120 km. Das Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Dielenfußboden, 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche mit EBK (im KP enthalten) mit Anbau und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die einzelnen Räume sind sehr großzügig gestaltet. Das Haus wurde 2004 in den Gewerken Elektrik, Heizung (Öl), Sanitär und Fenster saniert bzw. modernisiert. Die Dachfläche zur Hofseite ist ebenfalls saniert. Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² ist noch ausbaufähig. Im anliegenden Gebäuden sind die Waschküche mit einem Holzofen und ein separater Heizungsraum mit der Ölheizung. Das Haus kann so mit Öl oder Holz beheizt werden. Neben 2 Garagen ist noch ein große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 220 m² auf dem Grundstück, welche im guten Zustand ist und individuell genutzt werden kann. Auf dem Innenhof befindet sich ein Brunnen. Hinter der Scheune ist noch ein große Grünfläche.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ÖL
Endenergiebedarf: 806,4 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Rechtliche Angaben
V&P Immobilien GmbH
Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: 0391/7319258
Fax: 0391/7332670
info@immofinanzvp.de
Steuernummer: 102/108/13719
Handelsregisternr.: HRB 17481
USt-IdNr.: DE280437627
Geschäftsführer: Sebastian Prosovsky
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO der Landeshauptstadt Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
