- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 275 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Die Wohnung wird gerade renoviert und in Kürze können auch Besichtigungen stattfinden. Bitte noch etwas Geduld
Bilder kommen bald
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung wurde aus zwei Einzelwohnungen zusammengefügt, befindet sich in einem liebevoll gepflegten Dreifamilienhaus und eignet sich hervorragend für Familien. Der idyllische Garten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten Raum für Erholung und Entspannung. Das Gebäude, das im Jahr 1913 erbaut wurde, wurde umfassend saniert und steht nun in einem modernen Zustand, inklusive eines Glasfaseranschlusses.
Zur Liegenschaft gehört eine gepflegte Grünfläche mit einem Gartenbereich, der Platz für den Anbau von Pflanzen bietet, sowie gemütliche Ruhezonen. Zudem befindet sich in der näheren Umgebung ein Fußballspielplatz, der für sportliche Aktivitäten sorgt. Den Bewohnern stehen im Außenbereich PKW-Stellplätze sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rottluff liegt im Westen von Chemnitz und zählt dank seines Flairs zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Lage und der fast schon dörfliche Charakter in Verbindung mit einer guten Infrastruktur macht den Bezirk besonders attraktiv. Historische Bauwerke wie die Rottluffer Mühle prägen das Bild des Stadtteils.
In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Bäcker, und vor dem Haus gibt es eine gute Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum, das in nur 10 Minuten erreichbar ist. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A72 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ohne jedoch die Ruhe des Wohngebietes zu beeinträchtigen.
Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten
Der Stadtteil Rottluff bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Ruhe des Waldes, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Der neu gebaute Radweg ist nur 500m entfernt und bringt sie mit dem Fahrrad direkt in die Innenstadt. Das Besucherbergwerk Felsendome ist ebenfalls einen Besuch wert und sorgt für abwechslungsreiche Ausflüge in die Umgebung.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: voraussichtlich Mai 2025
Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung
Garagen/Stellplatzmiete: 15,-€
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer eingebauten Küche ausgestattet, die einen Herd und einen Kühlschrank umfasst. Eine zusätzliche Spülmaschine kann nach Bedarf integriert werden.
Zu den besonderen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören zwei Bäder: eines ist mit einer neuen, hochwertigen Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine klassische Badewanne. Darüber hinaus steht ein separates Esszimmer zur Verfügung, das für gemeinsame Mahlzeiten oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Im Keller finden die Bewohner praktische und trockene Kellerräume. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine private Dachkammer, die ausreichend Stauraum bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten sind in den Zwischengeschossen vorhanden.
Im Außenbereich gibt es ebenfalls Platz für Abstellmöglichkeiten sowie eine gemütliche Ecke, die ideal für gesellige Grillabende genutzt werden kann.
Energie
Baujahr: 1913
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
